Corona als “onvoorziene omstandigheid”
De uitbraak van het coronavirus kent grote gevolgen: niet alleen voor de volksgezondheid, maar ook op zakelijk vlak. Veel branches moesten hun deuren sluiten, hun openingstijden aanpassen en/of een limiet instellen voor het aantal klanten per ruimte. De omzet van veel bedrijven viel hierdoor fors lager uit dan verwacht.
Een kantonrechter in Roermond vroeg zich af: hebben bedrijven in de horeca of detailhandel recht op huurkorting? ‘Ja, zij hebben in bepaalde gevallen recht op huurkorting,’ oordeelde de Hoge Raad op 24 december 2021: ‘door maatregelen van de overheid, wordt de uitoefening van een bedrijf beperkt. Hierbij is geen sprake van een gebrek, maar van een onvoorziene omstandigheid.’ De rechter mag de huurovereenkomst van een getroffen bedrijf dus aanpassen door de huurprijs te verminderen.