Verplichting alleen voor woningen
Henk-Jan krijgt sinds de invoering van deze toevoeging op het Bouwbesluit regelmatig vragen van verhuurders over rookmelders in huurwoningen. ‘Laat ik vooropstellen dat deze verplichting uitsluitend geldt voor woningen, niet voor bedrijfspanden. Voor zakelijke panden gelden andere regels voor brandveiligheid, die vooral over ontruiming gaan. Deze nieuwe verplichting om rookmelders te plaatsen is vooral belangrijk voor verhuurders van woningen en voor vve’s.’
Meer over brandpreventieregels voor bedrijfsgebouwen kun je lezen in het artikel: Bedrijven zelf verantwoordelijk voor brandveiligheid gebouw.
Waarom deze verplichting?
De aanleiding voor deze verplichting om in huurwoningen rookmelders te plaatsen, is een heel treurige: er vallen nog steeds veel dodelijke slachtoffers bij woningbranden. ‘De meeste mensen overlijden doordat ze rookgassen inademen,’ vertelt Henk-Jan. ‘Die giftige gassen ontstaan bij elke brand. Tijdens de slaap is het reukvermogen uitgeschakeld, zodat de brandlucht je niet tijdig wekt. De rookmelder is dus een soort externe neus, die je wakker piept zodra hij rook waarneemt.’
Rookmelders in huurwoningen: wie is waarvoor verantwoordelijk?
Als verhuurder ben je verantwoordelijk voor de plaatsing van rookmelders. ‘Als het goed is, heb je inmiddels in alle huurwoningen die je verhuurt rookmelders laten plaatsen. Zo niet, dan adviseer ik je dat zo snel mogelijk te doen. De huurder is verantwoordelijk voor het testen en schoonmaken van de rookmelder en voor het vervangen van de batterij. Overigens zijn huurders verplicht medewerking te verlenen aan plaatsing.’